Если вы хотите, чтобы ваша квартира отвечала желаниям и запросам, вам поможет перепланировка.

Но перед началом работ, стоит оценить свои возможности – перепланировку квартиры осуществить можно, но необходимо получить разрешение в жилищной инспекции. Получение разрешающего документа – дело непростое и требующее немалого времени. Но без этого не обойтись, поскольку перепланировка, проведенная без согласования в соответствующих инстанциях, считается незаконной. Квартиру нельзя будет продать или обменять.

Помимо прочего к вам могут явиться представители официальных инстанций и предписать вернуть квартиру в прежний вид, выплатив штраф. Получить разрешение все же можно. По сути, перепланировка помещений не запрещена, если не ущемляет прав жильцов дома, не угрожает здоровью и жизни людей. Если разрешение уже получено, то можно приступать к ремонту. Однако стоит помнить, что разрешение будет действительно в течение ограниченного строка действия. Он может составлять от 4 месяцев до одного года.

Объект должен быть принят БТИ не позднее указанного срока, в противном случае разрешение нужно будет продлять или получать новое. После завершения перепланировки объект должен быть сдан. Это потребует следующего: во-первых, подписать в ДЕЗе акт на выполнение работ, во-вторых, узаконить БТИ новый план. Техник из БТИ проверит соответствие фактического положения с заявленным по проекту. Именно поэтому в процессе работ важно не отступать от плана. Если специалист из БТИ заметит расхождения, то процедуру перепланировки нужно будет пройти с самого начала! Законодательство предполагает несение ответственности за незаконную перепланировку квартир. Собственники недвижимости, в чьих квартирах была проведена неразрешенная перепланировка, обязаны вернуть квартиру в прежнее состояние. В том случае, если на требования жилинспекции хозяева ответят отказом, дело будет передано в службу судебных приставов и далее в суд.

\«Высшей мерой наказания» может стать решение о лишении права собственности, а наниматели жилья будут просто выселены из квартир. Зачастую перепланировка квартир оформляется «постфактум». По новому жилищному кодексу у жильцов есть возможность узаконить ремонт, сделанную ранее. Если перепланировка помещений не угрожает жизни и здоровью других жильцов, то узаконить перепланировку будет проще, и квартира будет оставлена переустроенном состоянии.